Kiinteistökehitys

HS Development

Kiinteistökehitys luo sillan omistajan ja sijoittajan välille

Kun omistaja haluaa parempaa tuottoa kiinteistöllensä, on usein edessä myynti. Useimmiten omistajanvaihdoksessa tulee avuksi välittäjä, joka sitten löytää ostajan, joka on valmis pyydetyllä tai tingityllä hinnalla tarttumaan kohteeseen kiinni. Kiinteistönvälityksestä kiinteistökehitys eroaa melkoisesti: ennen kauppaa kohteen arvo nousee monen eri tekijän ansiosta. Näitä ovat kiinteistön idean ja tulevien suuntaviivojen etsiminen, käyttäjien etsiminen, mahdollinen remontointi ja kunnostus sekä hyvin tehty markkinointi.

Näin me palvelemme

Meillä on vuosien kokemus kiinteistöjen kehittämisestä, myymisestä, ylläpidosta ja manageroinnista. Vaikka jokainen kohde ja projekti on erilainen, nämä vaiheet kehityksessä yleensä käydään läpi.

s2

Esiselvitys

  • Nykytila-analyysi antaa työlle pohjan
  • Tavoiteasettelu: näin myyjä saa parhaan hyödyn
  • Kehittämispolkujen ja vaihtoehtojen määrittely
  • Kehittämispolun valinta
konsepti

Konseptointi

  • Ideointi, kehittämiskonseptin luonnostelu
  • Kehittämissuunnitelma
  • Kannattavuuslaskelmat
  • Budjetointi
markkinointi

Myynti ja markkinointi

  • Markkinointimateriaalien tuotanto
  • Myyntityö
  • Käyttäjähankinta
rahoituseuro

Rahoitus

  • Tarvittaessa rahoituskumppanien etsintä ja rahoituksen järjestäminen
rakentaminen

Rakennuttaminen

  • Kohteen mahdollinen kunnostaminen, lisärakentaminen tai purkaminen
manageeraus

Manageeraus

  • Isännöinti ja kiinteistön johtaminen
  • Tekninen manageeraus: tekninen kunnossapito ja elinkaaren pidentyminen tuovat kiinteistön arvonnousua
  • Vuokralaishallinto, vuokraus- ja käyttöasteen maksimointi tuottavuuden ja kiinteistön arvon nousun tekijöinä
  • Taloushallinto, kulujen seuranta, analytiikka

Ole yhteydessä

Onko sinulla mielessä kiinteistökehityshanke tai etsitkö sopivaa sijoituskohdetta? Ota yhteyttä, niin sovitaan tapaaminen

hannu

Hannu Suhola
Toimitusjohtaja
Puh. 0400 255 897
hannu.suhola@suhola.fi

jukka

Jukka Laurila
Kiinteistökonsultti
Puh. 0400 477 034
jukka.laurila@suhola.fi