Kiinteistön omistajalle

Suhola Development

Hyötyä kiinteistöstä joko kehittämällä tai myymällä

Jokaisessa kiinteistössä on potentiaalia parempaan. Meidän tehtävämme on auttaa sen löytämisessä, on sitten kyseessä säilyttäminen, käyttötarkoituksen muuttaminen tai myynti. Kiinteistökehityksen ansiosta myös kohteen myyntihinta on parempi.

Kiinteistön nykytilanne. Kuulostaako tutulta?

Usein kehityskohteissamme kiinteistön nykyinen omistaja haluaa syystä tai toisesta päästä kiinteistöstä eroon tai löytää sille paremman käyttötarkoituksen. Syitä voi olla monta:

  • Halutaan keskittyä ydinliiketoimintaan
  • On tarve vapauttaa kiinteistöihin sidottuja pääomia muihin tarpeisiin
  • Kiinteistöstä on tullut pakollinen kuluerä
  • Into ja resurssit eivät anna enää aihetta ylläpitää kiinteistöä
  • Omistaja ei vain tiedä, mitä pitäisi tehdä

Usein myynti on oikea vaihtoehto, mutta ainoa se ei ole. Hyvä tie voi olla myös kiinteistön kehittäminen sellaiseksi, että siitä ei kannata luopua. Se voidaan saada tuottamaan aikaisempaa enemmän tai sen arvoa voidaan nostaa. Joskus myös purkaminen voi olla oikea tapa, jonka seurauksena käyttökelpoiselle tontille konseptoidaan sen arvoa nostavaa uutta toimintaa.

HS-Development – näin me palvelemme

s2

Esiselvitys

  • Nykytila-analyysi antaa työlle pohjan
  • Tavoiteasettelu: näin myyjä saa parhaan hyödyn
  • Kehittämispolkujen ja vaihtoehtojen määrittely
  • Kehittämispolun valinta
konsepti

Konseptointi

  • Ideointi, kehittämiskonseptin luonnostelu
  • Kehittämissuunnitelma
  • Kannattavuuslaskelmat
  • Budjetointi
markkinointi

Myynti ja markkinointi

  • Markkinointimateriaalien tuotanto
  • Myyntityö
  • Käyttäjähankinta
rahoituseuro

Rahoitus

  • Tarvittaessa rahoituskumppanien etsintä ja rahoituksen järjestäminen
rakentaminen

Rakennuttaminen

  • Kohteen mahdollinen kunnostaminen, lisärakentaminen tai purkaminen
manageeraus

Manageeraus

  • Isännöinti ja kiinteistön johtaminen
  • Tekninen manageeraus: tekninen kunnossapito ja elinkaaren pidentyminen tuovat kiinteistön arvonnousua
  • Vuokralaishallinto, vuokraus- ja käyttöasteen maksimointi tuottavuuden ja kiinteistön arvon nousun tekijöinä
  • Taloushallinto, kulujen seuranta, analytiikka

Ole yhteydessä

Onko sinulla kiinteistö, jonka myyntiä tai kehittämistä harkitset? Ota yhteyttä ja sovitaan tapaaminen – luottamuksella ja sitoumuksetta. Me palvelemme ja neuvomme mielellämme.

hannu

Hannu Suhola
Toimitusjohtaja
Puh. 0400 255 897
hannu.suhola@suhola.fi

jukka

Jukka Laurila
Kiinteistökonsultti
Puh. 0400 477 034
jukka.laurila@suhola.fi

sami

Sami Santalahti
Kehityspäällikkö
Puh. 040 835 7380
sami.santalahti@suhola.fi